拟出租物业保利中达广场14楼位于广州市天河区兴安路15号保利中达广场14楼1401~1406房、1417~1421房，证载用途：办公，11个单元合计面积762.3212平方米，现发布预公告如下：

一、物业位置及基本情况：

保利中达广场位于兴安路15号，地处珠江新城中轴线东侧，兴国路与新民路交汇处，临近交通主干道临江大道及猎德大桥，连接珠江新城与琶洲会展商圈，距离中轴线商圈仅百余米，临近地铁三、五号线交汇站珠江新城张和五号线猎德站。本次出租的11宗物业均位于保利中达广场第14层，现租户经营酒店公寓，目前仍在出租期内。

1、租赁期限：6年以内（含6年）。

2、出租面积：762.3212平方米。

3、出租用途：办公、公寓。

4、租赁方式：按单元分别出租，不允许转租分租。

5、保证金标准：租赁保证金为首年月租金的2倍，履约保证金为首年月租金的2倍。

6、管理费标准：6元/平方米/月，如物业管理公司调整物业管理费金额，则承租方须按调整后的金额支付物业管理费。

7、场地交付：按现状交付。

8、意向承租方应当具备的资格条件

（1）中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人，以及法律法规另有规定的具有独立承担民事责任能力的其他组织。

（2）未被列入国家企业信用信息公示系统的法人及其实际控制企业、关联方。

二、预公告有效期限

生效之日至2024年3月31日止。

三、联系方式及联系人

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：萧先生

联系电话：13711201317、020-83331002

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建材发展集团有限公司

2023年9月22日

附图：